Nos solutions immobilieres

Avant de choisir de défiscaliser en investissant dans l’immobilier, il est indispensable de bien comprendre ce type d’investissement et ses particularités : par exemple l’emplacement est primordial, c’est lui qui doit déclencher votre décision d’achat et non la réduction d’impôt.

C’est pourquoi, nous examinons avec la plus grande attention les biens que nous proposons et leur environnement (emplacement, marché local, économie et même le quartier…).

Loi PINEL: sous certaines conditions, vous pouvez économiser jusqu’à 6000€ d'impôt par an pendant 9 ans puis 3000€ pendant 3ans grâce à une réduction de 21 % du montant de l’investissement plafonné à 300000€.
  Déficit foncier : il s’agit d'un investissement qui a pour but de créer un déficit foncier (par des travaux) et donc de vous faire économiser de la csg rds et de l'impôt sur les revenus immobiliers existants.
  La nue propriété : c’est un investissement immobilier qui permet d’échapper à la taxation ISF  sur ce bien. L’acquisition correspond à 60% de la valeur, c'est-à-dire la nue propriété. L’investisseur ne bénéficie pas de l’usufruit, c'est-à-dire le loyer. L’usufruit est confié à un bailleur qui va donc s’occuper de l’investissement. Au bout de 15 ans l’investisseur récupère la pleine propriété avec une remise en état complet du bien immobilier. Libre à lui de conserver ou de revendre le bien
PINEL outre mer : cet investissement ouvre droit à une réduction d’impôt de 32% du montant de l’investissement plafonné à 300000€ sur 12 ans. Nous proposons à nos clients des biens principalement situés à La Réunion qui offre un marché locatif extrêmement intéressant et des possibilités de revente tout aussi intéressante.
  Malraux : il s’agit d’investir dans un  bien ancien et classé à rénover et qui offre une très forte réduction d impôt pouvant aller jusqu’à 30% du montant de des travaux plafonné à 1000000. La durée de conservation est de 9 ans minimum. Cet investissement échappe au plafond de réduction d’impôt des niches fiscales de 10000€.  Un investissement  avec beaucoup de charme réservé aux amoureux de l‘immobilier ancien et de prestige